399.000 €

Provisionsfrei: Charmante 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage auf dem Heilsberg

3
91,5 m²
399.000 €
Zimmer3
Wohnfläche91,5 m²
Grundstück1.236 m²
Kaufpreis399.000 €

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage auf dem Heilsberg in Bad Vilbel. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Terrasse und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Erholung und Entspannung.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für alle Interessenten, die ein komfortables Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen, als auch für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein helles, großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, zur Verfügung.

Der offene Koch- und Essbereich unterstreicht den modernen und großzügigen Charakter der Wohnung. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen in Bad und Gäste-WC sorgen für eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ein schöner Platz, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein direkt vor dem Haus gelegener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Objektdaten

Ortsangaben

Ort
Am Hang 68A, 61118 Bad Vilbel
Etage
0
Etagen
4

Flächen

Wohnfläche
91,5 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstück
1.236 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Preisangaben

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
4.360 €
Hausgeld
657 €

Zustandsangaben

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
modernisiert
Ausstattung
normal
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Nein

Weitere Angaben

Objekt-Nr.
MZ 101
Objektart
Wohnung
Stellplätze
1
Stellplatzart
Außenstellplatz

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Sonstiges

Rechtshinweis
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Helle Essdiele mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Praktische Einbauküche

• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Attraktive Gartenterrasse mit zusätzlichem Platz zum Entspannen und Verweilen

• Moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett

• Eigenes Kellerabteil

• Optional: Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Bad Vilbel ist mit ca. 37.400 Einwohnern (Stand Juni 2025) die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt.

Die Liegenschaft liegt am südlichen Stadtrand von Bad Vilbel im beliebten Stadtteil Heilsberg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Rhein-Main-Region.

Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Karte

Am Hang 68A, 61118 Bad Vilbel · In Google Maps öffnen

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Anfrage zu diesem Objekt

Energieausweis

Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt am
30.09.2019
Gültig bis
29.09.2029

Energieeffizienzklasse

A+ABCDEFGH
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